Землю на Патрокле продадут для строительства двух многоэтажек

На электронной площадке «Дом.рф» выставлен на продажу земельный участок в районе Патрокла площадью 1,8 гектара. Территория расположена между улицами Архангельская и Борисенко. Согласно документации торгов, компания-победитель обязана возвести детский сад на 90 мест и безвозмездно передать его городу.

Общая площадь возможной застройки составляет около 46 тысяч квадратных метров. Разрешено строительство зданий высотой до 18 этажей. Не менее 5% территории необходимо выделить под нежилые помещения: магазины, офисы и другие объекты. Планируется возвести четыре жилых дома:

• два отдельно стоящих здания в 14 и 17 этажей;
• еще два дома в 15 и 17 этажей.

Застройщик должен обеспечить комплексное освоение территории: построить дороги, проложить инженерные сети и создать необходимую инфраструктуру, включая детский сад. Начальная цена лота составляет 41,42 миллиона рублей. Проект необходимо завершить в течение 5,5 лет после подписания договора. Прием заявок на участие в аукционе продлится до 6 апреля, а сами торги запланированы на 10 апреля.

Данную территорию в 2024 году передавали правительству Приморского края для комплексной застройки, но вскоре она вернулась в государственную собственность. В микрорайоне наблюдается острая нехватка социальных объектов: отсутствуют поликлиника, школа, детский сад и пункты оперативных служб.

Ранее строительство медицинского учреждения на соседнем участке отменили из-за сложного рельефа. О потенциальных проблемах с возведением поликлиники стало известно 12 февраля. Тогда жители микрорайона получили документ от Управления капитального строительства Приморского края, в котором указывалось, что работу осложняет расположение участка на практически скальном основании.

Также выяснилось, что территория под поликлинику фактически состоит из двух необъединенных участков и находится рядом с многоярусной парковкой жилого комплекса «Босфорский парк». Это противоречит требованиям санитарно-защитной зоны для медицинских учреждений.

Новость об отмене строительства вызвала возмущение жителей Патрокла. 16 марта Надежда Телелюева заявила, что власти Приморья ищут новое место для поликлиники. Министерства строительства и здравоохранения должны найти новую землю или помещения для выкупа до 31 марта.