Владивосток требует снести кафе «Генацвале» на Шаморе

Администрация Владивостока подала иск о сносе здания кафе «Генацвале», расположенного на пляже Шамора в бухте Лазурной. По мнению властей, постройка начала 2000-х годов возведена с нарушениями и незаконно занимает три муниципальных земельных участка.

Арендатором земли выступает компания «Шамора», которая связана с бывшим мэром города Владимиром Николаевым. Учредителями организации являются его партнёр Сергей Малёванный и ООО «Мистраль ДВ», принадлежащее Раисе Николаевой и тому же Малёванному.

Финансовое состояние этих структур вызывает вопросы. По итогам 2025 года «Шамора» зафиксировала чистый убыток в 13,7 миллиона рублей при выручке около 23 миллионов. «Мистраль ДВ» числится должником по иску на сумму 590 миллионов рублей. Несмотря на судебные разбирательства и финансовые проблемы, компании продолжают управлять территорией.

В исковом заявлении указаны кадастровые номера захваченных участков: 25:28:050087:28, 25:28:050087:29 и 25:28:050087:121. Город требует демонтировать здание за счёт собственника. Если суд удовлетворит иск, на работы отводится три месяца с момента вступления решения в силу.

Суд уже ввёл обеспечительные меры, запретив любую регистрацию, отчуждение или переуступку прав на спорные объекты и землю. По имеющейся информации, часть предпринимателей, работавших в кафе на условиях субаренды, начала свёртывать деятельность и искать покупателей для своего бизнеса.

Это не единственный случай претензий мэрии к застройке на Шаморе. Администрация также ведёт судебные тяжбы с владельцами баз отдыха «Самала» и «Скала любви» в рамках кампании по наведению порядка на прибрежных территориях.

Ранее «Шамора» представляла амбициозные планы по развитию бухты Лазурной до 2027 года, включая строительство отелей и ресторанов. Однако реализация проекта застопорилась. Участок с кадастровым номером 25:28:050087:121 сейчас арендует ООО «Мыс Крутой», которое не приступило к активному строительству. На другом участке одновременно действуют два арендатора — «Шамора» и «Мыс Крутой», заключившие соглашение о совместном пользовании. В текущем судебном процессе «Мыс Крутой» фигурирует как третье лицо.