Реконструкция «Дома со шляпой» во Владивостоке: отель и парковка

Во Владивостоке девелоперская компания «МАИСС» приступит к реконструкции исторического комплекса, известного как «Дом со шляпой». Здание расположено на пересечении улиц Алеутской и Адмирала Фокина.

Строение возвели в 1920 году, а в 1934 году его надстроили несколькими этажами. Своё неофициальное название оно получило из-за крупного изображения шляпы на наружной стене. Первоначально комплекс состоял из трёх больших помещений и проезда во внутренний двор.

В разное время в здании располагались рыбтехникум, профессиональный лицей № 38, а также колледж искусств и технологий, где обучали парикмахеров, автомехаников, фотографов и дизайнеров.

Владелец объекта — ООО «МАИСС», созданное в ноябре 2022 года. Единственным собственником компании является приморский топ-менеджер Вячеслав Перцев, который ранее руководил реконструкцией «Дома с головой быка» и апарт-комплекса Gavan Residence.

Финансовые показатели «МАИСС» на конец 2025 года:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;
• баланс — 305,1 миллиона рублей;
• чистая прибыль — 49 тысяч рублей.

Компания приобрела комплекс по адресам Алеутская, 29, 31 и 33 в 2022 году за 196 миллионов рублей. Летом 2025 года был представлен проект реконструкции, одобренный градостроительным советом.

Первый этап работ предусматривает демонтаж углового здания на Алеутской, 29. Эта часть не является объектом культурного наследия, а её конструкции признаны аварийными. Изначально рассматривался вариант сохранения наружных стен, но техническое обследование показало необходимость полного сноса некоторых участков и советских надстроек.

Демонтированную часть восстановят с применением современных материалов. Весь комплекс планируют назвать «Командор» в честь Витуса Беринга. В нём разместят отель, административные и торговые помещения, а во дворе построят новое здание с парковкой на 45 машиномест.

Для проведения работ временно перекроют тротуар на Алеутской и проезд со стороны улицы Адмирала Фокина. Предположительно, работы начнутся в апреле, но точные сроки согласовываются с Госавтоинспекцией.