План застройки 431 гектара в Трудовом включает десятки ЖК

План масштабной застройки поселка Трудовое внезапно был размещен на сайте жилого комплекса «Заметный». Скорее всего, разработчики намерены реализовать микрорайон «Солнечная долина», который анонсировали более десяти лет назад.

Работы над жилым комплексом «Солнечная долина» стартовали в 2010 году. В 2012 году состоялся масштабный анонс, по которому в течение пяти лет в Трудовом планировалось возвести социальное жилье и новостройки на сотни квартир, сопровождаемые школами, детсадами и медучреждениями.

Социальное жилье так и не было построено — проект свернули в начале реализации. Куратором новостроек долгое время выступал экс-губернатор Приморья Сергей Дарькин. Однако процесс столкнулся с трудностями: застройщики обанкротились, и строительство остановилось. В 2021 году Дарькин приобрел СЗ «Солнечная долина» и намеревался возобновить работы, создав микрорайон для десятков тысяч жителей. В итоге реализовали только два жилых комплекса «Золотая долина», квартиры в которых продолжают продавать.

Без каких-либо предварительных объявлений в сети опубликовали детальный план проекта. На трехмерной модели изображены десятки домов различной этажности и конфигурации, а также благоустроенные общественные зоны с парками, аллеями и зелеными насаждениями.

Общая площадь территории, обозначенной на сайте «Заметного», достигает 431,32 гектара. Согласно документам по освоению и межеванию земель, которые администрация Владивостока обнародовала в 2025 году, здесь планируется создать пять районов:

Кроме того, вдоль реки Песчанка запланирована рекреационная зона. Под жилую застройку отведено 188,24 гектара, а расчетное количество будущих жителей микрорайона составляет 66 606 человек.

Конкретный застройщик в опубликованных материалах не назван. Однако на портале «ДОМ.РФ» размещена информация о 20-этажном доме на улице 50 лет Октября, которая находится в пределах обозначенной территории. Строительством занимается СЗ «Трудовое 1», а срок сдачи объекта назначен на июнь 2028 года. Это позволяет предположить, что данная компания может стать генеральным застройщиком всего микрорайона.

ООО «СЗ „ТРУДОВОЕ 1“» было основано в декабре 2023 года. Владельцами компании, непосредственно и через подконтрольные структуры, являются Владислав Демьянчук (49%), Юрий Доманюк (48,96%) и Олеся Миронова (2,04%).

Генеральным директором организации выступает Алексей Бойко. Он также возглавляет строительную компанию «Зима Южная», участвовавшую в реализации жилого комплекса «Надеждинское полесье».

По состоянию на конец 2024 года финансовые показатели «Трудовое 1» таковы:

• уставный капитал — 49,4 миллиона рублей;
• баланс — 104,2 миллиона рублей;
• выручка — данные отсутствуют;
• чистая прибыль или убытки — информация не предоставлена.

Согласно данным Министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края, в регионе зафиксировано 58% непроданных квартир в новостройках. Это на 2% меньше, чем годом ранее, однако Приморский край продолжает занимать одно из лидирующих мест в рейтинге по данному показателю.