Лимиты дальневосточной ипотеки в Приморье планируют повысить на 20%

В Приморском крае зафиксировано снижение числа договоров по дальневосточной ипотеке. Если в первом квартале 2025 года их было 702, то за аналогичный период 2026 года — только 574, что на 18% меньше. Одновременно с этим стоимость жилья заметно выросла: средняя цена квартиры площадью 40 квадратных метров за пять лет увеличилась с 5,2 до 8 миллионов рублей, а цена квадратного метра в новостройках — со 130 до 200 тысяч рублей.

На этом фоне власти решили повысить максимальный размер кредита по программам «Дальневосточная и арктическая ипотека» на 20%. О планах сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков. Ожидается, что изменение лимитов обсудят на Восточном экономическом форуме, который традиционно проходит во Владивостоке.

Сейчас условия программы, действующей с 2019 года, таковы: ставка — 2% годовых, максимальная сумма кредита — 9 миллионов рублей, минимальная площадь жилья — 60 квадратных метров, обязательный первоначальный взнос — 20–30%.

Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова объяснила рост цен эффектом от самой программы: «Программа „Дальневосточная и арктическая ипотека“ стала драйвером развития жилищного строительства в регионе, что, в свою очередь, стимулировало спрос и привело к росту цен на первичном рынке жилья. За эти 5 лет стоимость квадратного метра в новых домах увеличилась со 130 тысяч до 200 тысяч рублей, из-за чего постепенно сократилось количество квартир, соответствующих критериям дальневосточной ипотеки».

Иванникова не исключила, что лимиты могут различаться в зависимости от региона Дальнего Востока — с учётом средней цены квадратного метра.

Ещё в начале марта Чекунков поднимал вопрос увеличения лимита. Он напомнил, что ранее ипотеку уже повышали: изначально лимит составлял 6 миллионов рублей и позволял купить около 75 квадратных метров, затем сумму повысили, а минимальную площадь уменьшили.