Компания основателя Concrete Jungle подала в суд на мэрию Владивостока

Арбитражный суд Приморского края начал рассмотрение иска компании «СЗ Аскольд Девелопмент» к администрации Владивостока. Предмет спора — невозможность строительства многоэтажного жилого дома на Океанском проспекте из-за несоответствия площади земельного участка градостроительным нормам.

Участок площадью 2200 квадратных метров, расположенный за зданиями Центра детского творчества и технопарка «Кванториум», не позволяет возвести запланированный объект. По проекту, утверждённому ещё в 2020 году, здесь предполагалось построить дом на 154 квартиры, 93 машино-места и частную школу. Однако для жилой высотки требуется минимум 2500 квадратов.

Застройщик обратился в мэрию с просьбой присоединить к своему участку соседнюю неразграниченную территорию площадью 825 квадратных метров. Власти отказали, пояснив, что при простом межевании нельзя увеличивать участок более чем на 10% от площади по ЕГРН. Присоединение 825 метров как раз превышает этот лимит. Увеличение свыше 10% возможно только через процедуру перераспределения земель.

«СЗ Аскольд Девелопмент» настаивает на другой методике расчёта. По мнению компании, сравнивать нужно не с текущим размером участка, а с проектом межевания, который устанавливает площадь в 3025 квадратных метров. Следовательно, максимально допустимый размер участка после расширения составит 3327,5 квадратных метра, и 825 метров укладываются в этот лимит.

Компания «СЗ Аскольд Девелопмент» зарегистрирована в ноябре 2025 года. Её учредителями выступают Александр Смирнов (32,5%), архитектор и урбанист Феликс Машков (29,1%), Никита Горулько (14,1%), Вадим Герасименко (14,1%), а также ООО «Конкрит Джангл Строительство» (10,2%). Феликс Машков и Вадим Герасименко в 2012 году основали архитектурное бюро Concrete Jungle, известное проектами по созданию современной городской среды, общественных пространств и арт-объектов.

Следующее заседание по делу назначено на 28 апреля. Ранее во Владивостоке обсуждали идею урбанистов из Concrete Jungle — длинный пешеходный маршрут, который мог бы соединить центр города и Зелёный бульвар. Проект пока находится на стадии концепции.