Выручка застройщиков Приморья упала на 15,5% за I квартал

В первом квартале 2026 года выручка застройщиков Приморского края от продаж жилья по договорам долевого участия сократилась на 15,5% по сравнению с четвертым кварталом 2025-го. Показатель составил 22,3 миллиарда рублей против 26,4 миллиарда, подсчитали аналитики центра «Движение.ру».

Это падение оказалось самым умеренным среди 28 крупнейших региональных рынков жилья России, где объем текущего строительства превышает 1 миллион квадратных метров. В среднем по стране выручка уменьшилась на 39% — с 1,97 триллиона рублей в октябре–декабре 2025 года до 1,2 триллиона рублей в январе–марте 2026-го.

В большинстве регионов динамика была значительно хуже. Например, в Тюменской области снижение достигло 50,4% (с 46,9 до 23,2 миллиарда рублей), в Москве — 45,8% (с 607,3 до 329,2 миллиарда), в Ростовской области — 45,1% (с 59,5 до 32,7 миллиарда). В целом в 18 из 28 крупнейших строительных регионов доходы упали более чем на треть.

Даже относительно устойчивые рынки показали большее снижение, чем Приморье. В Санкт-Петербурге выручка сократилась на 26% (с 133,4 до 98,7 миллиарда рублей), в Ленинградской области — на 24,3% (с 53,4 до 40,4 миллиарда), в Хабаровском крае — на 37,2% (с 19,8 до 12,4 миллиарда).

Таким образом, Приморский край стал единственным крупным рынком, где падение не превысило 20%. Аналитики связывают такую устойчивость с действием программы дальневосточной ипотеки, которая продолжает поддерживать спрос на первичное жилье.

Несмотря на квартальное снижение, первый квартал 2026 года оказался рекордным в годовом сравнении. Выручка девелоперов выросла на 5,5% к аналогичному периоду 2025 года — с 1,14 триллиона до 1,2 триллиона рублей. Для сравнения, в первом квартале 2024 года показатель составлял 989 миллиардов рублей, в 2023-м — 824,7 миллиарда, в 2022-м — 1,07 триллиона, в 2021-м — 746,6 миллиарда.

Резкое снижение относительно конца 2025 года эксперты объясняют эффектом высокой базы: в четвертом квартале девелоперы получили почти 2 триллиона рублей выручки на фоне ажиотажного спроса перед изменением условий семейной ипотеки. В целом 2025 год стал рекордным для отрасли — объем продаж достиг 5,6 триллиона рублей.

Прогнозы аналитиков неутешительны: ситуация будет ухудшаться, и застройщики почувствуют это уже во втором квартале 2026 года. По оценкам центра «Движение.ру», совокупная выручка по стране может опуститься ниже 1 триллиона рублей, что отбросит рынок на два-три года назад. В этих условиях регионы Дальнего Востока, включая Приморский край, будут сильно зависеть от сохранения действующих механизмов господдержки спроса.