Владивосток: стоимость гостинок перевалила за 208 тыс. за квадрат
Стоимость гостинок увеличивается быстрее, чем в среднем по России
На вторичном рынке жилья заметно подорожали квартиры малой площади, включая студии, гостинки и однокомнатные квартиры площадью до 32 квадратных метров. По информации федерального портала «Мир квартир», Владивосток оказался в списке российских городов с существенным увеличением цен в 2025 году.
Эксперты сообщают, что по итогам года средняя цена малогабаритной квартиры во Владивостоке достигла 5,18 млн рублей, показав рост на 11,4%. Стоимость квадратного метра при этом увеличилась на 8,2%, составив 208 840 рублей.
В соседнем Хабаровске гостинки и однокомнатные квартиры на вторичном рынке подорожали на 5,7%, их средняя цена составила 4,03 млн рублей. Цена за квадратный метр выросла на 11,1%, достигнув 152,5 тысячи рублей.
Якутск продемонстрировал одну из наиболее сдержанных динамик среди дальневосточных городов. Здесь квадратный метр подорожал всего на 2,1%, до 162,4 тысячи рублей, а средняя стоимость квартиры увеличилась на 1,8%, до 4,25 млн рублей.
Улан-Удэ стал одним из лидеров Дальнего Востока по темпам роста цен на малогабаритное жилье. Квадратный метр здесь подорожал на 18,2%, составив 159,3 тысячи рублей, а средняя цена квартиры выросла на 18,7%, до 4,5 млн рублей.
По России в целом наблюдается схожая тенденция: малогабаритные квартиры дорожают быстрее, чем обычные, при этом предложение сокращается. Средняя цена такой квартиры составила 3,57 млн рублей, увеличившись на 9,3%, а стоимость квадратного метра выросла на 11,9%, до 133 735 рублей.
Лидерами по росту стоимости квадратного метра в 2025 году стали Курск (+64,1%), Череповец (+30%), Ижевск (+28%) и Барнаул (+23,3%). Снижение цен зафиксировано лишь в отдельных городах: Сургуте (–7,8%), Новокузнецке (–5,9%) и Мурманске (–5,2%).
В столичных регионах рост цен на малогабаритные квартиры оказался менее выраженным по сравнению с рядом других городов. В Москве квадратный метр подорожал на 7,1%, приблизившись к 9,5 млн рублей, в Санкт-Петербурге — на 15,8%, составив около 6,5 млн рублей, а в Московской области — на 14,8%, достигнув 4,64 млн рублей.
«Малые квартиры продолжают пользоваться высоким спросом, так как доступны не всем сегментам рынка кредитования. В первую очередь продаются бюджетные объекты, поэтому средняя цена растет», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
