Владивосток на 8-м месте в рейтинге дорогих новостроек

Рынок новостроек в дальневосточных городах остаётся одним из самых дорогих в стране. По данным портала «Мир Квартир», Владивосток и Хабаровск вошли в первую десятку российских городов с самой высокой стоимостью первичного жилья.

Владивосток расположился на 8-й позиции: квадратный метр в новом доме в среднем продаётся за 204,1 тыс. рублей — это почти на 28% выше общероссийского показателя. «Цена квадратного метра здесь выросла за апрель на 0,4%. Средняя квартира в новостройке обойдется покупателю в 10,3 миллиона рублей, поднявшись в цене на 0,6% за месяц», — отметили аналитики.

Хабаровск занял 10-е место. Квадратный метр подешевел на 0,4% (до 190,2 тыс. рублей), однако средняя стоимость квартиры выросла на 0,4% и достигла 9,65 млн рублей.

Другие дальневосточные города также показали разнонаправленную динамику. Чита (15-е место): «квадрат» прибавил 0,6% (175,6 тыс. рублей), квартира подорожала на 1,4% (до 8,6 млн). Якутск (11-е место): метр вырос на 0,5% (186,1 тыс.), средняя квартира — на 0,2% (9,89 млн). Улан-Удэ (31-е место): цена квадратного метра увеличилась на 1,4% (153,7 тыс.), квартира — на 1,4% (8,37 млн).

В целом по России квадратный метр в новостройке в апреле стоил в среднем 159,5 тыс. рублей (+0,6%), а средняя квартира — 8,33 млн рублей (+0,2%). Цена выросла в 48 городах из 70, снизилась в 19 и не изменилась в трёх.

Лидером по дороговизне остаётся Москва, несмотря на снижение: 468,4 тыс. рублей за «квадрат» (-0,7%), средняя квартира — 24,9 млн (-1,1%). На втором месте — Сочи (434 тыс., -4,5%), средняя квартира подешевела на 5,8% (до 16,1 млн). Третьим стал Санкт-Петербург (305,1 тыс., +5,3%), квартира подорожала до 13,5 млн (+5,9%).

Максимальный рост цены квадратного метра зафиксирован в Ставрополе (+6,5%, до 121,5 тыс.), а средняя квартира там подскочила на 10,4% (до 7,06 млн). Вторым по темпам роста стал Грозный (+6,4%, до 117,4 тыс.), третьим — Санкт-Петербург (+5,3%). Также в пятёрку лидеров по динамике вошли Владикавказ (+5,2%) и Астрахань (+2,8%).

Генеральный директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко прокомментировал ситуацию: «Рынок в целом сумел показать положительную динамику, которая оказалась выше, чем в марте. Этому помогло снижение ключевой ставки. Москва и Сочи немного уронили цены, поскольку массовый покупатель не смог угнаться за ростом и ушел на вторичный рынок в поисках объектов подешевле».