Строительство ЖК «Снегири-2» во Владивостоке приостановлено судом
Возведение жилого комплекса «Снегири-2» на улице Двенадцатой во Владивостоке приостановлено. Арбитражный суд Приморского края отклонил иск застройщика, пытавшегося оспорить запрет городской администрации на строительство в границах курортной зоны.
Проект капитального строительства включал не только многоквартирные дома, но и парковочные места. Однако к заявлению о выдаче разрешения не было приложено положительное заключение государственной экологической экспертизы, что является обязательным для объектов во второй зоне округа санитарной охраны курорта Владивостока.
Первоначально в проекте значилось более 130 машино-мест, что, по мнению суда, указывает на создание жилого комплекса, а не просто жилой застройки. После первого отказа компания сократила их число до 87, но суд всё равно квалифицировал это как организацию автостоянки, для которой в охраняемой зоне действуют особые правила.
28 июля 2025 года Арбитражный суд Приморского края отказал компании «Специализированный застройщик „Снегири“» в выдаче разрешения на строительство жилого комплекса «Снегири-2», который должен был состоять из трёх многоквартирных домов и парковки. Суд согласился с позицией мэрии, указав, что участок расположен в зоне, где любое строительство требует прохождения экологической проверки, которую застройщик не провёл.
В более позднем решении от 27 ноября 2025 года суд пояснил: «Отсутствие требуемой экологической проверки делает отказ в разрешении законным и не нарушающим права заявителя». Даже в случае изменения проекта, например, дальнейшего сокращения парковок, компания не освобождается от обязанности провести экологическую оценку. Такая оценка обязательна для всех объектов, размещаемых в зонах, где охраняются природные лечебные ресурсы.
Застройщик сохраняет право обжаловать судебное решение, но будет ли он это делать, пока неизвестно.
Компания владеет земельным участком площадью 1,6 гектара на улице Двенадцатой во Владивостоке. Кадастровый номер участка — 25:28:050032:1462. Согласно Единому государственному реестру недвижимости, вид разрешённого использования земли — «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».
