Стоимость домов в Приморье достигла рекордных 8,4 млн рублей
Дальневосточная ипотека продолжает стимулировать спрос на частные дома во Владивостоке.
В 2025 году Приморский край, включая Владивосток, отличился одним из самых значительных повышений цен на индивидуальные жилые дома в России. Сведения федерального портала «Мир квартир» указывают, что средняя цена дома в регионе поднялась на 11,9%, достигнув 8 420 543 рублей.
Специалисты считают, что основной причиной стала программа льготной дальневосточной ипотеки, которая выдаётся под 2% годовых и мотивирует граждан приобретать жильё для последующего строительства собственного дома.
Генеральный директор портала Павел Луценко отметил: «Среди десятка регионов, где дома подорожали больше всего, большинство составляют территории, подпадающие под действие дальневосточной и арктической ипотеки. Это реальная поддержка спроса на жилье на Дальнем Востоке».
По России в целом цены на дома увеличились в 48 регионах из 85, снизились в 36, а в одном остались без изменений. Максимальный рост отмечен в Республике Коми (+26,3%, 5 122 187 рублей), Чукотском автономном округе (+16,2%, 10 337 500 рублей), Еврейской автономной области (+15,8%, 3 721 341 рубль) и Ханты-Мансийском автономном округе (+13,8%, 7 632 648 рублей). В этот список лидеров также попал Приморский край.
Несмотря на относительно небольшой прирост цен, объявлений о продаже домов стало почти вдвое меньше. Средняя площадь коттеджа сократилась на 1,5 квадратных метра, составив 111,7 м², а цена за квадратный метр выросла до 67 222 рублей.
Павел Луценко заявил: «Рост цен на индивидуальные дома оказался самым низким за 5 лет. В 2024-м он составил 7%, а до этого, с 2021 до 2023, ежегодный прирост был двузначным. Это явный сигнал о недостаточной платежеспособности населения — рынок „стоит“. Строительство на ИЖС и в садовых товариществах ведется — но больше для собственного проживания, чем на продажу».
Рынок частных домовладений на Дальнем Востоке в 2025 году был активным, при этом в отдельных регионах цены росли в 2,4 раза быстрее среднероссийского показателя. Согласно данным портала, наибольший прирост показали уже упомянутые Чукотский АО и Приморский край, а также Республика Бурятия (+11,8%, 5 818 672 рубля).
В других дальневосточных субъектах динамика оказалась более сдержанной:
Амурская область — 6 948 879 рублей, +4,6%;
Еврейская автономная область — 3 721 341 рубль, +15,8%;
Забайкальский край — 5 530 222 рубля, +7,2%;
Камчатский край — 8 873 695 рублей, +5,8%;
Республика Саха (Якутия) — 9 049 442 рубля, +6,7%;
Сахалинская область — 11 398 067 рублей, +5,2%;
Хабаровский край — 6 351 370 рублей, +3,1%;
Чукотский автономный округ — 10 337 500 рублей, +16,2%;
Республика Бурятия — 5 818 672 рубля, +11,8%.
Единственным регионом, где цены снизились, стала Магаданская область — 5 450 193 рубля, –9,6%.
На Дальнем Востоке самыми дорогими для приобретения дома остаются Сахалинская область и Чукотский автономный округ, а наиболее доступной — Еврейская автономная область.
Самой высокой в стране является средняя стоимость дома в Москве — 32 292 807 рублей. На противоположном конце рейтинга расположилась Курганская область, где дом в среднем стоит 2 786 098 рублей, что делает регион самым доступным в России.
