Новостройки Владивостока: скидки достигают миллиона рублей

Сервис цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ» подвёл итоги первого квартала 2026 года на первичном рынке жилья во Владивостоке. Город занял первое место среди крупных населённых пунктов по доле покупок с дисконтом: 58,6% сделок по ДДУ и ДКП были заключены со скидкой. Если продажи сохранят нынешнюю динамику, на реализацию всех выставленных квартир уйдёт почти 4 года.

За отчётный период продано 1876 квартир общей площадью 88,8 тыс. кв. м, среднемесячный объём реализации составил 29,6 тыс. кв. м. Основным драйвером спроса остаётся ипотека — на неё пришлось 72,3% сделок. Ещё 16,6% покупок совершено в уже введённых в эксплуатацию домах.

Средний размер скидки во Владивостоке достиг 10,9%, что в денежном выражении равно 1,1 млн рублей — один из самых высоких показателей среди региональных столиц. Доля сделок с повышением цены минимальна — всего 8,8%, средняя сумма увеличения составила около 785 тыс. рублей. Девелоперы активно применяют дисконт для стимулирования продаж на фоне переизбытка предложения.

По состоянию на март 2026 года в продаже находится 19,1 тыс. квартир площадью более 1 млн кв. м. Остаток непроданного жилья — 22,9 тыс. квартир, для полной реализации которых при текущем темпе потребуется 3 года и 9 месяцев. Длительный срок продаж указывает на возможный дисбаланс между предложением и спросом.

Несмотря на это, новые проекты продолжают выходить на рынок. В феврале–марте стартовали продажи в трёх районах города. Наибольшая активность отмечена в Первомайском, Советском районах и на острове Русский.

Средняя цена квадратного метра в экспозиции по итогам первого квартала 2026 года составила 205,4 тыс. рублей — это самый высокий уровень среди городов, охваченных мониторингом. Однако фактическая цена в сделках оказалась на 14,7 тыс. рублей ниже — 190,7 тыс. рублей за кв. м.

Топ-5 девелоперов Владивостока по объёмам продаж в первом квартале 2026 года: