Новостройки подешевели во Владивостоке

Рынок недвижимости в России охлаждается, и Владивосток не стал исключением. По данным исследования портала «Мир квартир», в мае в столице Приморья впервые за последние месяцы зафиксировано снижение стоимости нового жилья — квадратный метр подешевел на 0,5% до 203 тысяч рублей.

Несмотря на падение, Владивосток сохранил статус самого дорогого города Дальневосточного федерального округа по новостройкам. В общероссийском рейтинге он занял восьмое место, уступив Москве, Сочи, Санкт-Петербургу, Казани, Севастополю, Московской области и Нижнему Новгороду. Средняя цена квартиры в новостройке составила 10,37 миллиона рублей.

Среди других городов ДФО ближе всего к приморским ценам подобрался Хабаровск — там квадратный метр в мае подорожал на 0,3% до 190,8 тыс рублей, а средняя квартира стоила 9,75 млн. В Якутске, напротив, отмечено снижение на 0,7% до 184,8 тыс рублей (средняя квартира — 9,76 млн). В Чите цены выросли на 0,4% (176,4 тыс), в Иркутске — на 0,8% (173,8 тыс). Самую заметную положительную динамику показал Улан-Удэ: квадратный метр подорожал на 2% до 156,7 тыс рублей, а средняя квартира — до 8,5 млн.

В целом по России рынок новостроек практически остановился в росте. Средняя цена квадратного метра увеличилась лишь на 0,1% и составила 159,7 тыс рублей, а стоимость квартиры даже снизилась на 0,1% до 8,3 млн рублей.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил: «В этом году самый низкий месячный прирост цены квадратного метра был в марте (+0,2%), но майский показатель оказался еще меньше. Динамика цены лота вообще „пробила дно“».

Из 70 крупнейших городов России за месяц новостройки подорожали только в 40, а в 26 городах цены упали. Наибольший рост зафиксирован в Белгороде (+2,5%), Московской области (+2,1%), Улан-Удэ (+2%) и Грозном (+2%). Сильнее всего цены снизились во Владикавказе (-4,8%), Симферополе (-2,9%), Сочи (-2,7%), Барнауле (-2%) и Краснодаре (-1,5%).

Аналитики связывают ситуацию с низким спросом на жилье и ростом предложения. В мае объем выставленных на продажу новостроек увеличился на 7%, что усилило конкуренцию между застройщиками. Ипотека, по мнению экспертов, остается малодоступной для большинства россиян.