Налоговая Омска требует банкротства застройщика ЖК «Аркада-Арт»

Застройщика ЖК «Аркада-Арт» из Владивостока пытаются обанкротить. Межрайонная инспекция ФНС России по Омской области подала иск в Арбитражный суд Приморья с требованием ввести процедуру наблюдения. Долг ООО, согласно определению суда, превышает 81,3 миллиона рублей. Комплекс строят уже десять лет.

В задолженность включены налоги на 68,5 миллиона рублей и пени на 8 миллионов. Судья оставила заявление без движения из-за нарушений при подаче иска. Их необходимо устранить до 19 августа.

Строительство трёх башен повышенной комфортности напротив Мариинского театра началось в 2017 году, но вскоре остановилось. Почти десять лет объекты простояли недостроенными. На сайте ЖК сообщается, что в июне завершили декор в башнях «Р» и «Т», установили дорожные знаки и нанесли разметку.

О планах и ходе работ отчитываются на сайте. По данным Дом.рф, сроки сдачи переносили сначала на второй квартал, затем на четвёртый квартал 2026 года. Тем не менее комплекс открыто не называют долгостроем. Дольщики признаются, что им приходится стучаться в закрытые ворота. Застройщик в 2026 году снова выходит на связь и отвечает на вопросы.

ЖК «Аркада АРТ» — это три 24-этажные башни на общем основании, где размещены офисы и тёплая трёхуровневая парковка на 255 мест. В каждой башне — 110 квартир и два пентхауса, по одному пассажирскому и два грузовых лифта. Средняя цена квадратного метра — 328,6 тысячи рублей. Компания также возводила другие проблемные объекты, включая ЖСК «Остров» на острове Русском.

Весной 2022 года Корпорация развития Приморского края признала «Аркаду АРТ» потенциально проблемным объектом из-за переноса сроков. В качестве решений предлагались завершение строительства в три этапа либо банкротство застройщика и достройка за бюджетный счёт.

В 2024 году ИСК «Аркада» оценивала готовность комплекса в 77% и планировала ввести его в эксплуатацию во втором квартале 2025 года. Финансирование обеспечил кредит «Сбербанка» на 1,21 миллиарда рублей при общей стоимости проекта 2,34 миллиарда.

Ещё в 2019 году Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства подавал к компании иск из-за затянувшегося строительства. Тогда также предпринимались попытки обанкротить застройщика, но суд счёл его состоятельным. В материалах дела указано, что «участники строительства выступают против введения процедуры банкротства застройщика», а «доказательств того, что объект не будет достроен в установленные разрешением сроки, не представлено».