Квартиры без аренды теряют цену во Владивостоке, но на Сахалине хуже
Анализ доходности инвестиций в жилье показал, что отсутствие арендаторов снижает стоимость квартир в дальневосточных городах.
14 апреля, 2026, 04:43 2
Наибольшую доходность при инвестициях в жильё обеспечивает Магадан.
Источник:
Согласно исследованию «РИА Рейтинг», проведённому в 2023–2025 годах, квартиры во Владивостоке без арендаторов теряют в цене в среднем 2,9% ежегодно. Если же жильё сдаётся, реальная доходность составляет 2,5% в год.
В рейтинге 79 крупнейших российских городов Владивосток занял 61-ю позицию. Среди дальневосточных центров лучшие результаты показали:
- Магадан — 5-е место, доходность с арендой 15,1%, без неё — 7,6%.
- Улан-Удэ — 14-е место, 12,4% и 7,5% соответственно.
- Чита — 18-е место, 11,2% и 5,4%.
- Петропавловск-Камчатский — 40-е место, 6,6% и 0,5%.
- Хабаровск — 49-е место, 5,4% и -0,3%.
Хуже всего ситуация в Южно-Сахалинске и Якутске. В Южно-Сахалинске (75-е место) квартиры обесцениваются даже при сдаче: -1,5% с арендой и -6,8% без неё. В Якутске показатели ещё ниже: -2,1% и -8,3%.
Исследование учитывало прирост стоимости жилья и арендные платежи, а также налоги, коммунальные расходы и затраты на капитальный ремонт. Расчёты выполнены для типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров с корректировкой на инфляцию. В рейтинг вошли административные центры регионов, по которым доступна официальная статистика.
Читайте также
