Хабаровск выгоднее Владивостока для аренды квартир

Владивосток вошел в число наименее выгодных городов России для инвестиций в аренду жилья, как показало исследование портала «Мир квартир». Годовая доходность здесь в среднем равна 5,2%, а окупаемость вложений занимает 19,2 года.

В Хабаровске, напротив, арендная доходность достигает 8,1%, а срок окупаемости — 12,4 года. Эти показатели делают его одним из самых привлекательных для инвесторов городов Дальневосточного федерального округа.

Хабаровск значительно опережает соседние города ДФО по доходности, в то время как Владивосток остается дорогим и менее выгодным для долгосрочных вложений. В Чите аренда приносит 6,7% при окупаемости 14,9 года, в Улан-Удэ — 6,4% и 15,7 года, а в Якутске — 5,9% и 17 лет.

Наименее прибыльными для арендодателей стали квартиры в Севастополе с доходностью 5% и окупаемостью 19,9 года. Аналогичная ситуация наблюдается в Белгороде (5,1% и 19,5 года) и Чебоксарах (5,2% и 19,4 года).

Средняя доходность квартир по стране составляет 6,1%, а срок окупаемости — 16,4 года. За последний год прибыльность снизилась на 0,3 процентных пункта, а время возврата инвестиций увеличилось на 0,7 года из-за роста цен на жилье на 5,6% при умеренном повышении арендных ставок на 1,3%.

«Интересно, что Москва и Петербург попали в „невыгодный“ список, а их области — в „выгодный“. Это объясняется слишком большими ценниками продажи недвижимости в мегаполисах, которые не может сбалансировать даже высокий уровень арендных ставок», — объяснил генеральный директор федерального портала Павел Луценко.

Для покупки квартиры в новостройке жителю Приморья требуется откладывать всю зарплату в течение 4,5 года. В Дальневосточном федеральном округе этот срок составляет 3,8 года, а в среднем по России — 4,3 года.