Аренда квартир во Владивостоке стала менее выгодной

По информации аналитиков «Циан», средняя доходность от аренды квартиры во Владивостоке в начале 2026 года достигла 4,9%. Речь идёт об однокомнатной квартире, купленной на вторичном рынке. В нынешних условиях выгоднее разместить средства на накопительном счёте, а не инвестировать в недвижимость.

Расчёт производился с учётом двух условий: квартира была приобретена без привлечения ипотеки и сдавалась в аренду весь год без перерывов. В исследование включили 40 ключевых локаций, в числе которых все города с населением свыше 500 тысяч человек.

Среднемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 30,1 тысячи рублей при её стоимости в 7,3 миллиона рублей. Из-за роста цен на квадратный метр доходность от аренды по сравнению с январем 2025 года сократилась на 1%. Однако относительно июля 2025 года, когда показатель был на уровне 4,6%, наблюдается небольшой рост в 0,3%.

Снижение ключевой ставки во второй половине 2025 года привело к уменьшению процентов по банковским депозитам. В начале 2026 года крупнейшие банки предлагают вклады на срок от одного до трёх лет под 6–13% годовых, а по краткосрочным депозитам ставки доходят до 16%. В январе 2026 года во всех крупных городах России вложение денег в банк оказалось доходнее, чем покупка квартиры для последующей сдачи в аренду.

Среднероссийский уровень доходности от аренды в январе 2026 года составил 6,1%. Наивысшие показатели зафиксированы в Хабаровске, Ярославле, Кемерове, Новосибирске, а также в Московской и Ленинградской областях. За год доходность снизилась на 0,5%. Хотя арендная доходность по-прежнему отстаёт от банковского депозита, разрыв между ними сократился из-за снижения ключевой ставки ЦБ.