Аренда комнат во Владивостоке впервые за девять лет подешевела
Эксперты обсуждают, насколько долгосрочным окажется текущее снижение цен.
Аналитики федерального портала «Мир квартир» заявили, что в 2025 году аренда комнат во Владивостоке подешевела впервые с 2017 года. Стоимость съема части квартиры сократилась на 9,1%, составив в среднем 11 779 рублей в месяц.
Для Приморского края это стало показательным изменением. Если ранее рынок демонстрировал рост, а комнаты дорожали вслед за квартирами, то теперь Владивосток вошел в число городов, где цены опустились ниже среднероссийского уровня в 11 660 рублей.
Эксперты объясняют снижение общим ухудшением платежеспособности арендаторов. В основном это затронуло студентов, работников сферы услуг и приезжих специалистов, для которых комнаты часто остаются единственным доступным жильем.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко рассказал: «Мы видим сильную коррекцию ставок аренды комнат, более существенную, чем у квартир. Если за 2024 год съемные комнаты подорожали на целых 28%, причем рост показали все города без исключения, то в прошлом, 2025-м, возобладала обратная тенденция».
Аналогичная тенденция наблюдается в других регионах Дальнего Востока. В Хабаровске аренда комнат за год подешевела на 17,6%, достигнув 14 453 рублей в месяц. Это одно из самых резких падений в стране, хотя город остается среди лидеров по дороговизне такого жилья, уступая только Москве, Подмосковью, Санкт-Петербургу и Сочи.
Значительное снижение зафиксировано и в Забайкалье: в Чите аренда подешевела на 16,8% (до 12 071 рубля), а в Улан-Удэ — на 19% (до 11 838 рублей). В Якутске ставки снизились на 6,7%, до 8602 рублей, что сделало столицу Якутии одним из регионов с самыми доступными комнатами в России.
В целом по России аренда комнат подешевела на 2,2%. За год арендные ставки выросли лишь в 32 городах, а в 38 — снизились. Самое значительное падение зафиксировано во Владикавказе (-22%), Грозном (-21,9%), Магнитогорске (-19,8%) и Улан-Удэ.
Ранее аналитики отмечали снижение доходности аренды квартир во Владивостоке. Средняя месячная плата за однокомнатную квартиру составляет 30,1 тысячи рублей при стоимости объекта в 7,3 миллиона рублей.
