Суд пересмотрит дело о возврате земель Минобороны в бухте Улисс

Арбитражный суд Приморского края снова рассмотрит иск о возврате земельных участков в районе бухты Улисс Министерству обороны. Информация об этом появилась в онлайн-картотеке суда.

Спор между Минобороны и местными предпринимателями начался в 2025 году. Тогда Генпрокуратура представила документы 1930-х годов, подтверждающие принадлежность земель военным. В Минобороны заявили об отсутствии документов об отчуждении и потребовали вернуть участки. К тому моменту не менее 22 предпринимателей уже купили или арендовали землю и возвели на ней строения.

Представитель компании «Каталея» Елена Живаева, чья организация может пострадать от иска, сообщила, что предприниматели неоднократно обращались в суды. Единственным результатом стали компенсации для некоторых из них, не покрывающие реальный ущерб.

Владельцы и арендаторы начали изучать архивы, чтобы оспорить решение. Они нашли документ, который привел к возврату дела на новое рассмотрение — распоряжение о высвобождении военного имущества от 16 марта 1998 года. Подписи под ним поставили первый зампред правительства РФ Борис Немцов, замминистра обороны Александр Косован, замминистра госимущества Виктор Пыльнев и председатель Российского фонда федерального имущества Владимир Вдовин.

«Мы нашли в архиве распоряжение, в котором указаны № 10 военный городок в бухте Улисс и № 11 военный городок в бухте Малый Улисс. Суд принял его, и 1 июля прошло заседание. Ответчики, в том числе мы, написали отвод судьи, но она не приняла его. Большинство вопросов в заседании не обсудили, и его перенесли», — рассказала Елена Живаева.

Она добавила, что еще две компании получили компенсации, но они не соответствуют затратам и рыночной стоимости участков.

«Назначили 6,5 миллиона и 13, по-моему, это меньше кадастра. У меня рыночная стоимость объекта более 320 миллионов, а суд присудил 40 миллионов. За землю площадью 4 тысячи квадратных метров присудили 3 миллиона с копейками, хотя у нее кадастровая стоимость в 2022 году составляла 11 миллионов», — отметила Живаева.

По словам Живаевой, истцы не признают найденное распоряжение официальным документом. Предприниматели готовы передать землю и постройки Минобороны, но требуют полную компенсацию по рыночной цене.

В картотеке суда указано, что дело имеет гриф «Секретно», поэтому доступны только сведения о возвращении на пересмотр. Следующее заседание назначено на 10 июля. Предприниматели надеются, что найденные документы повлияют на исход.

Обеспечительные меры на участки были наложены 22 апреля 2025 года — запрещены любые изменения, продажа и другие действия. В результате более 20 предпринимателей обратились в суд. Среди них компании: «СЗ „Бархат“», «СЗ „Акваториум“», «Каталея», «Деляна», «СВАТ КО», «Премиум», «ГТ-Строй», «Эволюция», «Терра-БГ», «Локальная энергетическая компания-ДВ», «Тихоокеанская торгово-производственная компания», «Строительное управление № 75», «Банкер Групп ДВ», «Универсальная Лизинговая Компания», «Федеральный центр логистики», а также индивидуальные предприниматели Александр Куликов, Константин Опольский, Ирина Быкова, Людмила Ковалева, Полина Ковалевская, Иван Шипилов, Олег Пискун.

Как отметила Живаева, рассмотрение в первой инстанции заняло три месяца. Несмотря на повторные обращения, Арбитражный суд Приморского края уже в августе 2025 года признал договоры аренды и купли-продажи недействительными.