Спор за землю во Владивостоке дошел до силовиков

Многолетний конфликт вокруг земельного участка во Владивостоке на улице Калинина, 14 может перейти на федеральный уровень. АО «Далькомхолод» обратилось к генеральному прокурору Александру Гуцану, главе Следственного комитета Александру Бастрыкину и начальнику УФСБ по Приморью Денису Симонову с просьбой проверить обстоятельства передачи более 20 участков под 14 инвестпроектов компании «ИК Гарант Строй».

С 2016 года «ИК Гарант Строй» (учредители Максим Голиков и Алексей Безгодков) и связанные с ней структуры — «Резидент Билдинг», «СЗ Акватория», «Бизнес Групп», «Персонал» и «Миск» — получили статус резидентов Свободного порта и без торгов взяли земли под строительство многоуровневых парковок. Однако строительство так и не началось. По данным DFO.INFO, участки использовались как платные стоянки, аренда не платилась, а иски от города и краевых ведомств исчислялись десятками.

Один из ключевых вопросов заявителя касается дороги к портовым причалам, которая оказалась в границах переданной территории. Речь идет об участке на Калинина, 14 возле Причала №44. В конце 2017 года назначение земли сменили с зоны отдыха на строительство парковки и отдали «Гарант Строю» в аренду по заниженной цене, утверждают заявители. При формировании границ захватили единственную дорогу к причалам «Далькомхолода», построенную еще в 1969 году и ведущую к объектам Управделами Президента.

Строительство так и не началось. По данным обращения, администрация Владивостока в июне 2025 года подала иск о расторжении аренды. В ответ «Гарант Строй» за три недели возвел арматурный каркас без бетона, зарегистрировал его как объект незавершенного строительства в Росреестре и попытался закрепить право на землю. Авторы обращения считают, что конструкция не соответствует признакам недвижимости и не могла быть поставлена на кадастровый учет. Аналогичные выводы содержались в материалах прокурорской проверки.

Еще один предмет спора — проектная документация. В одном судебном процессе представители администрации Владивостока сообщали о наличии 25 томов документов по объекту, а позже в другом разбирательстве в суд предоставили письмо об отсутствии документации в управлении градостроительства. При этом строительные работы на участке продолжались.

Разрешение на строительство в декабре 2023 года и его продление летом 2024 года подписала бывший начальник управления градостроительства мэрии Вера Вялкова. По данным обращения, она может быть связана с директором «ИК Гарант Строй» Максимом Голиковым — такая информация со ссылкой на публикацию «Экспертов Приморского края» приводится в материалах, но официального подтверждения нет.

Проблемы касаются не только участка на Калинина. Суд уже принял решение об изъятии у компании участка на улице Русской, 99, а в январе 2026 года Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики расторгла соглашение о статусе резидента с «ИК Гарант Строй» из-за невыполнения инвестиционного проекта.

АО «Далькомхолод» попросило федеральные ведомства проверить не только ситуацию с участком на Калинина, но и обстоятельства предоставления других земель, а также реализацию всех заявленных инвестиционных проектов. Информации о начале проверок на момент публикации обращения не поступало.