Лес у Снеговой Пади хотят застроить жильем

Инвестиционный совет Приморского края рассмотрел проект комплексного развития территории (КРТ) на 17,4 гектара на выезде из Снеговой Пади во Владивостоке. Инициатором выступает ООО «СтройПриоритет» из группы компаний «Новый дом». Если проект реализуют, здесь построят 81,7 тысячи квадратных метров жилья.

Участок расположен между улицами Выселковой и Анны Щетининой. Презентацию представили на заседании под руководством председателя правительства Приморья Веры Щербины.

Попытки застроить эту территорию предпринимались и раньше. В 2022–2023 годах «СтройПроект» хотел возвести здесь жилье, но помешал статус земли: большая часть сопки находится в государственной собственности и относится к военному лесничеству, предназначенному для оборонной деятельности. Речь идет об участке 25:28:040014:5727 площадью около 14,5 гектара.

Муниципальная часть территории занимает почти 3 гектара. Два участка вдоль улицы Анны Щетининой (25:28:040014:5790 и 25:28:040014:136) принадлежат мэрии Владивостока, их разрешенное использование связано с размещением торговых и развлекательных объектов. Между ними находится территория общего пользования 25:28:040014:15323, которую город оформил в собственность в 2025 году.

По проекту планировки, утвержденному в 2018 году, на ней должны были появиться общественные здания и проезд между ними. Государственный участок предполагалось разделить для нескольких жилых домов. Со стороны Выселковой планировали сохранить полосу деревьев как шумозащиту, а вдоль дороги разместить нежилые объекты, вероятно, торгового назначения.

В отчете губернатора края Олега Кожемяко за 2023 год отмечалось, что без договоренностей с Минобороны России передать участки под многоэтажки не получится. Минобороны одним из условий сделки назвало предоставление квартир после ввода в эксплуатацию первого дома. Тогда проект планировали реализовать без механизма КРТ.

В нынешней презентации инвестсовета срок реализации проекта указан с 2022 по 2033 год. Как именно сейчас планируют решить вопрос с землями военного лесничества, неизвестно.

Напомним, власти отказались от строительства жилого комплекса на месте Спортивного рынка во Владивостоке. Губернатор Приморья Олег Кожемяко сообщил в Telegram-канале, что решение принято с учетом мнения жителей. Возможно, на месте снесенной Спортивки появится новый рынок и парк.