Глушков оценил перспективы доходных домов в России

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков считает, что возведение доходных домов могло бы помочь в решении жилищной проблемы, однако текущие условия не позволяют полноценно реализовать эту инициативу.

На сессии «Жилищная политика: арендное жилье как один из инструментов решения» в рамках XI Восточного экономического форума эксперт заявил, что развитие арендного жилья способно изменить отношение россиян к съемным квартирам, превратив их из временного варианта в полноценный образ жизни.

Глушков привел исторический пример: «Если мы прогуляемся по городам России и посмотрим на исторические здания, то, как правило, на самых красивых объектах культурного наследия висят таблички „Доходный дом купца какого-то“, то есть это было предметом престижа и становилось нормой проживание в комфортном арендном жилье».

Спикер отметил, что проблема теневой аренды возникла не из-за желания граждан экономить, а из-за отсутствия комфортного рынка аренды. При этом, по его словам, на Дальнем Востоке такой рынок уже начинает формироваться.

«Последние 5 лет в профессиональном сообществе и Госдуме идут дискуссии, что нам нужно выделить статус. У нас есть жилые дома, у нас есть общежития, но понятия „арендной недвижимости“ как объекта с отдельными правилами и мерами господдержки, например кредитным плечом, нет», — пояснил Глушков.

По мнению эксперта, для успешного развития этого направления необходимо найти баланс между вложениями и доходностью, сопоставимой с другими инвестиционными инструментами.

«Мечты нужно реализовывать с точки зрения экономической модели. Когда мы сможем найти ту золотую середину, чтобы инвестирование жилья было соизмеримо с другими механизмами, тогда это будет работать», — подчеркнул Глушков, добавив, что заниматься этим не обязательно должны только девелоперы.

Ранее сообщалось, что средняя цена квадратного метра в новостройках Владивостока достигла 202 000 рублей, а минимальная — 109 000 рублей, по данным Министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края.