Экспертиза для жилья в Тавричанке обойдется в 78 тысяч

Жителям квартиры в доме на Квартальной, 3 в Тавричанке, который уже признан аварийным, для получения компенсации за изымаемое жилье требуется подтвердить его непригодность. Суд назначил оценочную экспертизу, и, по данным независимой компании, ее стоимость составит 78 тысяч рублей.

По словам собственника, в ходе гражданского дела администрация Надеждинского района не согласилась признать невозможность проживания в квартире. Специалисту предстоит оценить объект так, словно дом не является аварийным, рассчитать убытки за аренду другого жилья на время, пока власти не выплатят деньги за старое, а также определить компенсацию за непроведенный капитальный ремонт.

В настоящее время семья уже покинула аварийное жилье, но переезд был оплачен из собственных средств. Администрация не торопится с переселением, ссылаясь на отсутствие подходящего жилья и денег. Единственный вариант, который предлагали жильцам дома, находился на 30 километров дальше их нынешнего места проживания. От предложения отказались, однако теперь, по словам собственников, зная о дальнейшем развитии событий, они согласились бы на переезд не раздумывая.

Ситуация, когда собственник вынужден оплачивать судебную экспертизу для подтверждения непригодности жилья в уже признанном аварийным доме, возникает из-за юридической казуистики. Формально суду для вынесения решения о взыскании необходимы актуальные расчеты рыночной стоимости и убытков на конкретную дату.

На практике это оборачивается непреодолимым финансовым барьером для малообеспеченных граждан. Решить проблему могло бы введение механизма предоплаты подобных экспертиз из бюджета с последующим взысканием суммы с проигравшей стороны. Альтернатива — автоматическое признание фактов, установленных муниципальной межведомственной комиссией, без назначения повторных платных исследований.

Дом, в котором расположена квартира, уже признавали аварийным. Наружный ремонт ситуации не исправляет, хотя жильцы пытались поддерживать разрушающуюся стену в порядке. Они показали, как стена выглядела в 2017 году. Тогда семья только заехала и своими силами заделала небольшую трещину шпаклевкой.

Вскоре здание, не получавшее капитального ремонта и обслуживания, продолжило разрушаться, и простой заделкой трещин обойтись уже не удавалось. На фотографиях, сделанных в 2017 году и в марте 2026 года, видно, что в стене образовалась сквозная дыра. В плачевном состоянии квартиры и части дома корреспонденты VLADIVOSTOK1.RU убедились лично и показали, как выглядит здание изнутри.

В квартире за этой стеной постоянно появляются плесень и грибок, а трещины по стенам не исчезают. В коридоре провалились полы, покосились дверные проемы. Ремонтировать здесь что-либо бесполезно. Недавно в общем коридоре лопнул железный прут и осыпалась цементная часть потолка.

В начале апреля этого года начальника управления жизнеобеспечения Константина Вахрушева осудили по статье «Халатность». Причиной стало отсутствие контроля за содержанием дома. Он продолжает занимать должность, а дом — стоять, несмотря на то, что суд доказал возможность избежать разрушения еще в 2022 году. Сейчас осужденный подал апелляцию.