Аквапарк «ГородОК» признан самовольной постройкой

Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск администрации Владивостока, признав аквапарк «ГородОК» на улице Ватутина, 4 самовольной постройкой. Комплекс включает бассейны, горки, бани, финскую сауну, спа-услуги, массажные кабинеты и бильярдные залы. Владелец — индивидуальный предприниматель Жанна Василенко.

Основанием для иска, поданного в августе 2024 года, стали результаты инженерно-геодезических измерений. Специалисты выяснили, что фактические границы здания площадью 844 квадратных метра не соответствуют данным ЕГРН. Кроме того, у предпринимательницы отсутствует разрешение на строительство, а вид разрешённого использования участка не предусматривает размещение водно-оздоровительного комплекса.

Были выявлены и другие нарушения: часть здания площадью 247 квадратных метров расположена на границе соседнего участка, а ещё 597 квадратных метров находятся на земле, не поставленной на кадастровый учёт.

Первая инстанция встала на сторону администрации. Жанна Василенко заявила, что подаст апелляцию. Ранее сотрудники комплекса записали коллективную жалобу в Instagram* и обратились к губернатору Олегу Кожемяко, сообщив, что администрация отказалась продлевать аренду земли. Они опасались, что 30 работников потеряют рабочие места, а планы мэрии на строительство жилого комплекса приведут к потере социального жилья. Однако администрация опровергла эти намерения.

История спора насчитывает несколько лет. В 2015 году департамент земельных отношений потребовал вернуть участок властям. Первая инстанция поддержала истца, апелляционная и кассационная инстанции также отказали предпринимательнице, но аквапарк продолжал функционировать.

В 2024 году мэрия подала два иска: один — о взыскании 7 миллионов рублей за превышение границ участка, полученного в 2007 году (суд взыскал 867 тысяч рублей), второй — о признании объекта незаконным, освобождении земли и снятии права собственности. По второму иску разбирательства продолжаются, суд наложил запрет на определённые действия с землёй.

* Принадлежит компании Meta, признанной в России экстремистской организацией.