Владивостокский ГУМ показал убыток 70 миллионов рублей

По информации сервиса «Контур Фокус», АО «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГУМ» по итогам 2025 года зафиксировало убыток в размере 70,1 миллиона рублей. Владеющая им компания «ПримИнвест-С» также понесла потери, которые составили 99,49 миллиона рублей.

Руководство торгового центра объясняет негативный результат несколькими факторами: сменой владельца компании-учредителя, общей геополитической обстановкой и неполной заполняемостью площадей, которая на 31 декабря 2025 года достигла 80,5%.

Финансовые трудности у старейшего торгового центра города начались в 2022 году. Тогда многие арендаторы покинули российский рынок, что привело к убытку в 75,95 миллиона рублей. В отчёте за тот год указаны основные причины: экономический и политический кризис как следствие санкций Евросоюза и США, а также влияние пандемии коронавируса.

В документе говорится: «Из-за карантина и неизбежного спада доходов населения пандемия сильно ударила по сектору рыночных услуг. Несмотря на увеличение выручки по сравнению с 2021 годом, пандемия и СВО привели к частичной потере арендаторов, что негативно сказалось на работе ТЦ».

В последующие годы отрицательная динамика сохранилась:

• В 2023 году убыток составил 49,15 миллиона рублей.
• В 2024 году — 51,21 миллиона рублей.

В отчёте за 2024 год эти показатели связывают с временными обстоятельствами: значительными затратами по обслуживанию и сменой владельца «ПримИнвест-С», которая произошла в рамках масштабного расследования Генпрокуратуры об ущербе природе.

В 2025 году торговая площадка получила чистую выручку в 148,5 миллиона рублей, однако это не позволило избежать убытков.

Здание Владивостокского ГУМа, расположенное по адресу Светланская, 35, является памятником архитектуры. Его построили в 1906 году в стиле немецкого модерна по проекту архитектора Георга Юнгхенделя для торгового дома «Кунст и Альберс».

Современное юридическое лицо АО «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГУМ» было создано в 1997 году. Его единственным учредителем значится ООО «ПримИнвест-С».

Компания «ПримИнвест-С» зарегистрирована в 2015 году. Первоначально учредителем был Олег Гребенюк, позже 99% долей перешли к Марине Тен, а оставшийся 1% — к ООО «Криэйт», которое также контролируется Тен.

Учредителей компании связывают с осуждённым «крабовым королём» Олегом Каном, хотя юридически такая связь никогда не подтверждалась.

В 2025 году 99% долей «ПримИнвест-С» перешли к Росимуществу. Управление осуществляется через АО «Дальневосточная рыбопромышленная управляющая компания» (ДРУК). При этом Олег Гребенюк остался в должности директора компании.

С этого момента АО «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГУМ» также находится под контролем ДРУК.

Несмотря на общие убытки, основная деятельность торгового центра — сдача площадей в аренду — остаётся прибыльной. В 2025 году она принесла 38,6 миллиона рублей.

В отчёте отмечается положительное сальдо денежных потоков от текущих операций, которое на конец 2025 года составило 4,9 миллиона рублей.

В документе указано: «Сальдо денежных потоков от текущих операций положительное, на 31.12.2025 составило 4,9 миллиона рублей. Займ, обслуживание которого является причиной чистых убытков, не предусматривает залогов имущества, а условие о заимствовании в валюте при получении займа было новировано в рубли. Поэтому не предполагается ликвидация и планируется улучшение финансово-экономического положения в последующие периоды».